Рассмотрим на примере из жизни (ТСЖ находится в г. Москве):
Многоквартирный дом, под управлением ТСЖ, который ведет самостоятельно начисления за жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ) ежемесячно выдает жителям платежные документы (квитанции) на оплату коммунальных, жилищных и дополнительных услуг.
Так вот, своим жильцам бухгалтерия в платежном документе выписывает 4 (четыре) услуги по начислению за капитальный ремонт, такие как:
- Взнос за капитальный ремонт;
- Взнос за капитальный ремонт (гараж); // в данном кооперативе есть парковочные места
- Взнос за капитальный ремонт (Долг);
- Взнос за капитальный ремонт (гараж) (долг);
Пример квитанции за март 2021г. :
Данное ТСЖ обратилось с вопросом о возможности размещения своих платежных документов в ГИС ЖКХ.
С первого просмотра платежного документа нам показалась странна мысль о том, что в одном платежном документе используется начисления на 2 помещения (квартира и гараж). По факту это два разных объекта недвижимости, каждый из которых имеет свой кадастровый номер. Следовательно логично чтобы в бухгалтерии велся раздельный учет лицевых счетов на каждый из объектов. Тем не менее в настоящем платежном документе жителю все начисления предоставляются под одним лицевым счетом.
Все же мы сделали запрос в техническую поддержку ГИС ЖКХ на предмет возможности размещения информации по взносам на капитальный ремонт в ГИС ЖКХ несколько раз в одном платежном документе на один лицевой счет. Нам пришел ответ, который подтвердил наши сомнения. Мы знаем что капитальный ремонт относится к виду жилищных услуг и не может быть размещен ни в коммунальные ни в дополнительные. Техническая поддержка ГИС ЖКХ ответила следующее:
Техническая поддержка ГИС ЖКХ ответила, что возможно размещение только одной услуги - "Взнос на капитальный ремонт".
В связи с этим мы порекомендовали ТСЖ выписывать на каждый объект недвижимости свой платежный документ, а долги вписывать в советующий столбец или за таблицу с начислениями, не выделяя в отдельную услугу ЖКУ.