Согласно часть 1 статьи 46 ЖК РФ
Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме указанных документов лицом, инициировавшим общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, не позднее чем через десять дней после проведения такого собрания
Вывод
В связи с чем, копия протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу смены способа управления с управления управляющей организации на создание товарищества собственников жилья размещается лицом, инициировавшим такое собрание в ГИС ЖКХ.
Согласно часть 1.1 статьи 46 ЖК РФ
Управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива в течение пяти дней с момента получения указанных в части 1 статьи 46 ЖК РФ подлинников решений и протокола общего собрания собственников помещений обязаны в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, направить подлинники указанных решений и протокола, в том числе с использованием системы, в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет.
Таким образом, копия протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу смены способа управления с управления управляющей организации на создание товарищества собственников жилья направляется лицом, инициировавшим такое собрание в управляющую организацию (такая обязанность появилась с 9 июля 2022 г., в связи с внесением Федеральным законом от 28.06.2022 № 417-ФЗ в ЖК РФ).
В свою очередь управляющая организация после получения указанного протокола размещает его в ГИС ЖКХ с целью направления через ГИС ЖКХ в орган жилищного надзора.
В связи с изложенным, следует сделать вывод, что лицо – инициатор общего собрания размещает протокол общего собрания собственников помещений в ГИС ЖКХ, а управляющая организация направляет этот же самый протокол в орган госжилнадзора, в том числе посредством ГИС ЖКХ.
Читайте также Управляющая организация не может не разместить протокол общего собрания собственников помещений в мкд
Порядок размещения протокола ОСС в ГИС ЖКХ инициатором собрания