Если Вы являетесь инициатором общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, то помните, что у Вас появляется обязанность после принятия протокола направить его в управляющую организацию не позднее чем через 10 дней после проведения собрания.
При этом у Вас как инициатора собрания также возникает обязанность по размещению протокола в ГИС ЖКХ не позднее чем через 10 после проведения собрания.
Соответственно, необходимо помнить, что после проведения собрания нужно в установленные частью 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации сроки направить протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме как в управляющую организацию, так и разместить его же в ГИС ЖКХ.
После получения от инициатора собрания протокола управляющая организация обязана разместить его в ГИС ЖКХ и направить его в орган государственного жилищного надзора, в том числе путем ГИС ЖКХ.
Не всегда управляющие компании охотно это делают, а есть и случаи, когда управляющие организации сомневаются в законности таких протоколов и отказываются их направлять и размещать в ГИС ЖКХ, что не отвечает требованиям жилищного законодательства.
Верховный Суд Российской Федерации в Определении от 06.04.2023 № 308-ЭС23-3076 отказал в передаче кассационной жалобы ООО «Восточный квартал» (управляющая организация) к рассмотрению, тем самым подтвердив законность принятых нижестоящими судебными инстанциями судебных актов.
Между тем Суды указали, что действующее жилищное законодательство не предусматривает полномочий организации, осуществляющей управление многоквартирным домом, по оценке легитимности общего собрания собственников помещений, правильности и корректности содержания представленного протокола, которым утверждено решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Читайте также Порядок размещения протокола ОСС в ГИС ЖКХ инициатором собрания